A仲介手数料、印紙税、抵当権抹消費用、土地の測量費用、建物の解体費用、廃棄物処分費用、引越し費用、必要書類の取得費用、ハウスクリーニング費用等があります。
不動産の内容により、その他諸々の費用が生じることもございますので、詳しくはスタッフにお問い合わせください。

A不動産を売却した年の翌年に確定申告をする必要があります。年末調整で納税しているサラリーマンの方も、不動産を売却された場合は確定申告が必要となりますのでご注意ください。

Aリフォームをして売り出すことも方法の一つではございますが、一般的にはリフォームは必要ありません。買主様の好みの問題もありますし、購入後のリフォームそのものを楽しむ方も多くいらっしゃるからです。
また、500万円かけてリフォームをしたとしても、500万円高く売れるとは限りません。
ただし、かなり古い建物や汚れがひどい建物等、状況によってはリフォームすることで印象が良くなり、早期売却が実現することもあります。

Aあらかじめ所有不動産の詳細が分かる下記の書類をご準備頂けると、売却相談がスムーズに進みます。
・登記済証（権利証）もしくは登記識別情報（担当者が所有不動産の面積や名義人を確認するために必要となります。）
・ご購入時の重要事項説明書・売買契約書
・分譲時のパンフレット等
・土地の測量図面や建物の図面等

A可能です。中古物件の場合、ほとんどのお客様がお住まいになりながら売却活動を進めております。
ただし、ご購入検討者から見学のご希望があった際にはスケジュールの調整等、ご協力をお願いしております。
ご見学の際には、弊社担当者も一緒にお伺いしますので、ご安心ください。

Aご相談からご成約、お引き渡しまで、2ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
マンション・一戸建・土地等の物件種別や、高槻市・茨木市等のエリアよっても平均期間は異なりますので、お気軽にお問い合わせください。

A現在お住まいの不動産を売却するか賃貸に出すかで悩まれている場合、今後現在お住まいの不動産に住む予定が無い場合は、通常、ご売却をお勧めしております。
賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、利益が出ない可能性があるからです。 お客さまのライフプランや所有の不動産によって変わりますので、お気軽にお問い合わせください。

Aご事情により早期処分をご希望の方や、ご所有の不動産がなかなか売れない方、周囲の方に知られずに売却したい方には弊社「買取制度」をご利用下さい。
弊社が買主となりますので、仲介のように買主が見つかるまで売れない、ということがなく、早く売却することが可能です。

A不動産を売却をする場合、基本何もない空家の状態で引き渡すことが原則です。つまり家具や家電等の不用品の処分は売主様のご負担で行う必要があります。
引越し時に引越し業者に引き取ってもらう。リサイクルショップやフリマサイトで売却する。粗大ゴミに出して処分する。等の方法でご処分お願い致します。
ただし、買主様のご了承が得られれば、そのままの状態で良い場合もあります。

Aいいえ、そんなことはありません。その場で売却依頼を迫る不動産会社もあるようですが、基本的には、査定のご依頼と、売却のご依頼は別のものですので、査定を依頼したからといって必ず媒介契約をする義務はありません。 不動産会社にお断りする場合、その理由（思ったより価格が低かった、他に決めたなど）をご説明いただき、明確に意思をお伝えいただければと思います。

A住宅ローンが残っている方からも多くのお問い合わせ・ご相談をいただきます。
現在のローンの状況や、住み替え・売却希望等の内容をお聞かせいただき、お客様にとって最適な選択ができるようにご提案致します。

Aお客様のご要望に合う銀行をご紹介させていただきます。
お気軽にご相談ください。

A車や他にお支払いされているローンがある場合、今あるローンと住宅ローンの支払いが可能か銀行が審査して決定します。
ローンが残っているからとの理由だけで借入不可能となることはないですが、今現在支払われているローンの総額が多い場合には、住宅ローンの借入額に影響が出ますので、場合によっては借りられない場合があります。詳しくは当社スタッフにご相談ください。

A自己資金が少なくても、住宅を購入することは可能です。住宅ローンは、物件価格の80％から90％程度が融資額の上限ですが、金融機関によっては、100％+諸費用ローンという形があります。
とはいえ、家具やカーテン購入費用・引越し費用等も必要となりますので、最低でも100万円位は用意しておきたいところです。金融機関によって様々な商品がございますので、お気軽にご相談下さい。

Aいいえ、必要ありません。媒介契約とは、売主が不動産会社へ不動産の売却活動を自分の代わりに任せるというもので、簡単にいうと代理契約のようなものです。
売却費用についても事前に双方で取り決めを致しますが、一般的には仲介手数料以外には費用は掛かりません。

A価格交渉自体は自由です。価格も含めた契約条件は売主様と買主様との間で、調整を行います。
買主様のご希望・ご要望をお伺いし、弊社担当が買主様に代わり、売主様と交渉させて頂きますので、是非ご相談下さい。

A既にお引越しをされて、空家（空室）になっているケースもありますが、所有者の方が居住中の売り物件が大半です。
期日の調整は必要ですが、もちろん内覧見学できますので、見学の際には遠慮せず、しっかりと物件の確認をしましょう。
居住中の場合、家具等が置かれていますので、生活のイメージがしやすく、お住まいになられての良さや周辺の環境のことなどを聞くことができる点がメリットです。

A今の不景気な世の中に、住宅ローンを抱えることが大きな負担となり、不安になるお気持ちは分かりますが、 持家の場合、住宅が自分の資産になるので、将来お金が必要になった時に売却する事ができます。
また、毎月の家賃を支払い続ける必要がなくなるため、老後も住む場所に困ることなく、安心して生活することができます。
将来の事も考えると、売る時に不利にならない物件を探す事が買う時に最も重要なポイントとも言えるでしょう。