高槻市・茨木市・島本町
東京建物旧分譲の
ハイグレードマンション・
ホテルライクな内廊下設計
自然豊かで閑静、かつ利便も兼ね備えた邸宅地、「夙川」。
クラシック音楽の流れるエントランスが醸し出す圧倒的な「スペシャリティ」。
そしてその先には洗練された空間、「特別」を求める貴方にそっと寄り添える、そんなハイグレード高級分譲マンションです。
Appearance/Entrance
LDK
LDK
LDK&BALCONY
CORRIDOR
東京建物旧分譲のハイグレードマンション・ホテルライクな内廊下設計
3LDK 家事室+ウォークインクローゼット+シューズインクローゼット+納戸
■専有面積／126.54㎡ ■バルコニー面積／6.60㎡ ■サービスバルコニー面積／3.06㎡
KITCHEN
BATH/1822（1.5坪）
WASH ROOM
TOILET
LDK
東京建物旧分譲の
ハイグレードマンション・
ホテルライクな内廊下設計
3LDK
家事室+ウォークインクローゼット+シューズインクローゼット+納戸
■専有面積／126.54㎡ ■バルコニー面積／6.60㎡ ■サービスバルコニー面積／3.06㎡
設備仕様
LDK
LDK
LDK&BALCONY
CORRIDOR
KITCHEN
BATH/1822（1.5坪）
WASH ROOM
TOILET
Specification
Access
Map
location
■阪急神戸線「夙川」駅
■松秀幼稚園
■西宮市立安井小学校
■撫順医院
■夙川グリーンタウン
■セブンイレブン阪急夙川駅南口店
■コープこうべ コープ夙川
■夙川グリーンプレイス
■池田泉州銀行 夙川支店
■西宮夙川郵便局
■夙川河川敷緑地
■西宮市役所
松秀幼稚園／3分（約230ｍ）
夙川さくら保育園／3分（約230ｍ）
安井保育園／4分（約270ｍ）
西宮市立安井小学校／7分（約540ｍ）
西宮市立大社中学校／23分（約1,780ｍ）
大手前大学さくら夙川キャンパス／10分（約750ｍ）
大手前短期大学／10分（約750ｍ）
夙川グリーンタウン／3分（約190ｍ）
夙川グリーンプレイス／12分（約960ｍ）
阪神百貨店 阪神・にしのみや／14分（約1,120ｍ）
ダイエーグルメシティ 夙川店／3分（約190ｍ）
成城石井 夙川店／4分（約310ｍ）
セブンイレブン阪急夙川駅南口店／4分（約320ｍ）
コープこうべ コープ夙川／6分（約470ｍ）
ダイソーさくら夙川駅前店／7分（約560ｍ）
ライフ夙川店／11分（約840ｍ）
パル・ヤマト 夙川店／12分（約960ｍ）
撫順医院／8分（約570ｍ）
笹生病院／15分（約1,190ｍ）
西宮病院／17分（約1,330m）
池田泉州銀行 夙川支店／4分（約250ｍ）
西宮夙川郵便局／4分（約300ｍ）
三菱UFJ銀行夙川支店／4分（約310ｍ）
三井住友銀行 夙川支店／4分（約320ｍ）
神戸信用金庫夙川支店／5分（約390ｍ）
夙川河川敷緑地／1分（約70m）
西田公園／10分（約730ｍ）
西宮神社／18分（約1,440ｍ）
西宮市役所／19分（約1,480ｍ）
Outline
| 所在地 | 兵庫県西宮市寿町5-9 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩約2分 JR神戸線「さくら夙川」駅まで徒歩約6分 |
| 販売価格 | 2億4,800万円 |
| 管理費 | 28,600円／月 |
| 修繕積立金 | 24,550円／月 |
| トランクルーム使用料 | 300円／月 |
| インターネット使用料 | 1,650円／月 |
| 専有面積 | 126.54㎡ |
| バルコニー面積 | 6.60㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.06㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリ―ト造地上5階地下1階建2階部分 |
| 建築年月 | 2019年7月 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 駐車場 | 平置25台 19,500円～25,000円／月 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート関西支店 |
| 新築時売主 | 東京建物（株） |
| 施工会社 | 大末建設（株） |
| 取引態様 | 専任媒介 |
●オートロック設備／1階風除室にオートロック操作盤を設置、地下1階エレベーターホール、1階自転車置場に非接触キーリーダーを設置●メールコーナー／1階に設置（集合郵便受、デリバリーボックス、ＡＥＤ、ダストボックス、掲示板）●管理事務室／1階に設置●ダストスペース／2～5階に設置●ゴミ持出場所／1階に設置●防災備蓄倉庫兼管理用倉庫／地下1階に設置●トランクルーム／地下1階に24区画設置●ＭＤＦ盤（配線分配装置）／地下1階に設置●換気機械室／地下1階に設置●電気室／地下1階に設置●開閉器盤／管理事務室内に設置
●電気／かんでんEハウス株式会社（高圧一括受電方式）※本マンションにおいては高圧一括受電方式を採用しているため、小売電気事業者の選択はできません。各戸検針方式●ガス／施設所有者：大阪ガス株式会社、ガス小売事業者：大阪ガス株式会社他※都市ガスの小売全面自由化により、住戸毎のガス供給申込についてはガス小売事業者の選択が可能です。13A 45MJ/㎥マイコンガスメーター（自動遮断機能付）、各戸検針方式●ＴＶ共視聴設備／CATV（ベイ・コミュニケーションズ）受信、屋上のBS・110°CS兼用アンテナ受信※有料放送は別途加入契約料・視聴科・チューナー等が必要となり、一部視聴できないチャンネルがあります。また、デジタル放送の視聴には対応機器が必要です。●給水／西宮市水道局・各戸検針方式、増圧給水ポンプにより各戸に給水●汚水・雑排水／公共下水道へ直接放流●雨水／水路へ直接放流●電話端子／全居室に設置●テレビ端子／全居室に設置●インターネット／株式会社つなぐネットコミュニケーションズ（LAN配線方式、全戸加入）による常時接続型インターネット専用システム、全居室にインターネット端子を設置●インターホン／リビング・ダイニングにハンズフリーカラーモニター付インターホン親機、住戸玄関にインターホン子機を設置、洋室（1）（Ｂ・Ｅタイプ）にインターホン増設スピーカーを設置、オートロック操作盤と通話・オートロック解錠機能付●給湯／24号ガス給湯器によりキッチン・浴室・洗面室の3ヶ所に給湯●冷暖房／全居室にエアコン実装、リビング・ダイニングに温水式床暖房を設置●換気／キッチン：レンジフードによる強制換気、浴室・洗面室（家事室含む）・トイレ・浴室暖房換気乾燥機（24時間換気機能付）による3室同時強制排気●照明器具／玄関・廊下・ホール・シューズインクロゼット・キッチン・洗面室・家事室・ユーティリティ・トイレ・浴室・ウォークインクロゼット・納戸・一部リビング・ダイニング等に設置、その他は設置可能●防犯／自動火災報知設備、非常用押しボタン（インターホン親機組込み）、防犯センサー（全住戸の玄関扉、窓（面格子付窓・ＦＩＸ窓を除く）、防犯カメラ（共用部）、防犯モニター（共用部）、非常用押しボタン（共用部1階）●消防設備／消火器、自動火災報知設置、避難器具、泡消火設備、屋内消火栓、誘導灯、非常照明
