売却 - 高槻市の不動産買取・売却・仲介|株式会社サンエイジ

高槻市の不動産売却・買取に強いサンエイジ

売却

SALE OF A HOUSE

不動産のご売却を
ご検討されておられるお客様へ

ご家族との大切な思い出がたくさん詰まった、愛着のあるご自宅やご実家を手放すのは
悲しみや寂しさを伴うとてもつらい事でもあります。
そのような状況であっても、冷静に売却をした時のメリット・デメリットを踏まえた上で、
売却をしない場合の選択肢もしっかりと検討し、最終的なご決断をする必要があります。
実は、私自身も子供が5歳の時まで過ごした自宅を売却するという経験をしました。
だからこそ、良い条件での決着へ導き、未来へ繋がっていくご提案をさせていただき、
お客様に寄り添い、一緒に悩み、最適な答えを探していきたいと思っております。
お客様とご家族のこれからを応援していく、そんな想いで業務に取り組んで参ります。
物件の価格査定・売却・買い替え・賃貸・土地活用のご相談は
無料、秘密厳守で受け賜わっております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

お悩み解決

値段が良ければ売りたい!

買い替え、若しくは新築する為に今の家を売りたい!

土地を相続したが固定資産税・相続税の支払いに困っている!

ローン返済に行き詰まり、とにかく早く現金化したい!

急に転居することになり即現金化したい!

必要のない不動産処分したい!

誰も住まなくなった空家や遊休土地を活用したい! ・・・などなど

お急ぎの方、買取なら
お客様の不動産を
確実売却できます。

『買取』と『一般売却』

買取

不動産会社が不動産を
買い取ります

買取

買取時に不動産会社が
求めるニーズ

居住用・事業用問わず物件を探している
土地の場合、広い土地でも狭い土地でも構わない
築年数が古めの物件を買いたい
人気がない場所でも、適切に開発すれば発展する見込みがある物件がほしい
周辺に便利な施設がなくても、居住以外の活用方法が見出だせる物件を求めている

一般売却(仲介)

不動産会社を仲介業者として利用し、売主様が個人の買主様に不動産を売ります

一般売却

売却時の買主様(個人の方)が
求めるニーズ

居住用に物件を探している
土地の場合、広すぎず狭すぎない面積が理想
築年数が比較的浅い物件を好む
人気のエリアにある物件を探されていることが多い
スーパーや学校など、周辺に便利な施設があることを望んでいる

当社(サンエイジ)が
買取する場合
お得特典があります。

6つの特典 6つの特典

まずは『無料査定』致します。

安心安全など

資金計画、売却から家探しまで、トータルにサポート致します!

まずは、お気軽にご相談ください!

査定・売却の流れ

ご相談
STEP 01

ご相談 【まずは、相談してみよう!】

サンエイジには売買・賃貸・建替え、最新の物件情報が満載です。気兼ねなく情報をお探し頂けます!皆さまのご来店を心よりお待ちしております。

査定
STEP 02

査定 【資金計画を共に考えます!】

当社の住まいのプロが大切な住まいを責任を持って査定させていただきます。住み替えをお考えの方には、さらに査定額や新しい住まいの価格を踏まえ、資金計画を共に考えさせていただきます。プロならではの、アドバイス等もできます。

2つの選択肢
STEP 03

『買取』か『一般売却』かを決める 【2つの選択肢】

住まいを売却する場合、2つの選択肢があります。『買取』か『一般売却』かを決めていただきます。勿論、どちらにするかも当社が責任をもってご説明いたします。お客様のご要望や状況も踏まえたうえでアドバイスさせていただきます。

売買契約の締結
STEP 04

売買契約の締結 ※買取の場合

実際の住まいを現地にて拝見させて頂きます。立地や室内の状態等を確認させて頂いた後、買取価格や買取の条件・スケジュール等を提示させて頂きます。買取価格や条件等ご納得頂けましたら売買契約を締結いたします。 STEP 04

媒介契約の締結 ※一般売却の場合

一般売却としてご売却される場合は、当社と媒介契約を締結いたします。それから周辺の取引事例や公示価格・路線価、当社の経験や実績を元に、売主様のご要望を加味したうえで売出価格を決め、さらに売却活動の内容についても確認します。

売却活動
STEP 05

売却活動 【早期売却を目指します!】 ※一般売却の場合

お預かりしたお住まいについては、ネットへの掲載や紙媒体での情報発信や当社のネットワークを駆使し、きめ細かく広範囲な販促展開で早期売却を実現するよう活動いたします。

売買契約の締結及び契約後の手続き
STEP 06

売買契約の締結及び契約後の手続き ※一般売却の場合

購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。契約後、既存ローンの完済手続きや抵当権を抹消するお手続き、残代金の受領日までに公共料金の清算や引越しなどを済ませ、買主様に引渡せる状態にいたします。

決済・引渡し
STEP 07

決済・引渡し ※買取の場合 ※一般売却の場合

契約時に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認させていただきます。残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売却手続きが完了します。